如发现有乱码，请点击下面链接浏览原文
正文摘录:

!—团——EVEHTS的约1.96％税率推算，上海2007年实现的房地产税收至少是60.56亿元。这个金额比2006'~.的42.68亿元增加了4189％。由于2007年国家宏观调控提高了房地产业的部分税收标准，因而上海实际征收的房地产税收应——一经济改变对地产的依赖了。虽然从第四大支柱产业降格为稳定发展，但上海的GDP短期内对房地产的依赖并不会改变。现在.房地产这个雪藏品种的负面效应已经不断显现。最为明显的标志是高房价正在加速上海的“空心化”该比6056亿元要高出不少。尤其值得注意的是，如此高的税收是在房地产投资占全社会固定资产投资比重比2006~F下降3.2个百分点情况下出现的。由于土地购置和开发面积均呈现不同程度的下降，上海是2007~F垒国各省市中唯一房地产开发投资呈下降态势的省市。但这种下降是暂时的，因为上海目前还有至少近20万亩已批土地尚未开发。更关键的是，房地产业地位虽然看上去远不如“十五”时期的第四大支柱产业那样重要，但这并不等于上海经济地产化难改针对房地产业，《上海市国民经济和社会发展’十一五’规划纲要*中这样写道，“积极稳妥发展房地产业，完善房地产市场体系，优化供给结构.保持适度规模，加强交易秩序监管，保持房地产价格基本稳定，延伸发展房地产服务，推进房地产业持续健康发展。”虽然从第四大支柱产业降格为稳定发展，但上海的GDP短期内对房地产的依赖并不会改变。2007年.上海完成的垒社会固定资产投资总额为4—4586l亿元，其中投向第一产业8.37亿元.投向第二产业1.39757亿元，第三产业投资3052.67亿元，所占比重为68.5％。而在整个第三产业的投资中，房地产业1307.53亿元就占去了42.83％，其地位比商业贸易、交通运输、金融、餐饮，酒店旅馆、教育文化.医疗卫生等其他第三产业要重要得多。上海2007年的GDP同比增长13.3％，金融业增加值『亩I比猛增33.4％的贡献不菲。如果金融业能继续保持强势，自然能够减少上海对房地产的依赖。但上海证券交易所2007年有价证券成交金额38万亿元的盛况是不可能持续的。股市没有了2007年那样攻城拔寨的牛市，期贷、银行间同业拆借、黄金、钻石等市场的成交都会受到程度不同的冲击。上海最为冀望的股指期货也不大可能在2008年推}¨，目前唯一能够期待的是深圳交易所主板公司在2008年完成向上海证交所的平移。但深交所主板公司数量较少，整个股本规模也远没有上交所大，能够给上海贡献的金融增加值相对有限。因此，出任上海市副市长的原中国证监会副主席屠光绍短期内能够作为的空间并不宽广。上海第三产业增加值2097年占GDP的51.9％创出了历史新高，2005年和2006年的62MAR(：H5，2008商务周刊