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正文摘录:

人物l杨敏涉足房地产业并一发不可收拾。提及选择房地产业作为职业生涯第一个跳板的缘由，杨敏坦言并不是心血来潮，而是受在房产公司工作的父亲的影响，也算是传承衣钵了。在澳门工作期间，杨敏在澳大利亚首付8万多澳元购买了自己的第一套房产，虽然这套房产的购买初衷是居住，但当时杨敏已有了房产可以保值增值的投资理念。而事实证明她的眼光没有错，澳大利亚较为稳定的房地产市场，让这套当时总价28万澳元的房产升值至现今的六七十万澳元。之后哈逢澳门处于经济比较好的时期，杨敏凭着在房产公司积累的经验和眼光，开始大着胆子在澳门着手房产投资。当时主要是炒楼花，一个购房合约有时在市场上像4×l接力赛一样，速度快、“利”量大，资本的累积就这样开始在房子上逐渐翻番。以后的多年问，杨敏虽然又经营了多种商业项目，但对房地产投资这行一直不离不弃，仅在澳大利亚就交易了30余套，并且充分利用当地的投资环境和金融体制，用银行的钱为自己赚钱。期间虽然也经历了价格的波动，但最终都以盈利告终，没有一套是折在手上的。在房地产市场里初期积累的资金虽然算不上第一桶金，但对杨敏来说意义非凡。这个经济基础的创造一方面为她提供了很好的生活保障，另一方面将她彻底从打工生涯中解脱了出来。当时的她，畅陕地喘了口气，告诉自己，现在你可以做生意了。梅窟善受要殷蔓磁律杨敏从商的真正起点是在澳大利亚，澳门的炒楼算是一个强有力的前奏。_422005年第5期1997年，杨敏回到了澳大利亚，并在当地捕捉到一个非常难得但又属于高空走钢丝类型的机会——澳大利亚开放了通讯业。杨敏对曾一起留学的同学说，看到这个商机了吗?我要做这件事。朋友们听后无不瞠目结舌，觉得以她当时的斤两做通讯简直是天方夜谭。“一意孤行”的杨敏说干就干，说服并帮助香港朋友的公司在澳大利亚开设了项目公司，自己全权负责。之后她花费近一年时间，申请到了澳大利亚通讯牌照，算是成立了一家通讯公司。成立公司拿到牌照只是第一步，杨敏以战略性的眼光认识到，“通讯这种行业，不是一个私人公司可以做好的，一定要找一家本地上市公司嫁接，我还得大动作。”杨敏这个比较大的动作也成功了，嫁接后的公司曾经一度做到澳大利亚第5大电信运营商。朋友们善意的调侃从那时变成“如果两年不见杨敏，铁定有新事!”搞掂了电讯公司后，杨敏的商业活力开始进发。“我是个多元化、立体化的人，对投资有着太多的构思。”杨敏笑谈进军酒店经营业纯属偶然，但因为自己的个性，这件事也就成了必然。新的契机出现在一次散步途中。当时她路过附近的一家酒店，发现12N『经营不善正在被银行委托，以杨敏专业的房地产知识和眼光，她当即认定了酒店在这个卖价下物超所值。于是杨敏马不停蹄地对酒店做了现状分析，发现虽然账面上是亏损的，但是未影响它的名声，所以原有的客户不会流失，加之地理位置优越，如果能够开拓新市场，一定可以回天。看透了这个酒店的深浅，杨敏笃定以自己的优势完全可以弥补之前经营失败的劣势，于是在最短的时间内决断，雷厉风行地进入收购阶段。和前一个欲购者反复考察一个月、经常急得跺脚相比，杨敏直接将10万澳元拍在银行托管人员面前：“给我两周时间，如果我不买，这10万元我不要了!”因为本身没有做酒店的经验，银行给杨敏的贷款比例相对小一些，为60~／0，加上她自己及家人的资金(折合人民币大概几千万)，杨敏买下了这家悉尼市中心的酒店。于是，从未经营过酒店的她，两周时间内进入了这个行业，结果是这家酒店当年的平均入住率就达到95％。业内许多人因此而目瞪口呆，一个从未涉足过酒店业的人是如何做到这点的?除了胆略，杨敏多元化的思维方式此时确实显现了过人之处，确切地说，她是个成功的商业谋士。“有的人思维是纵向的，对待一件事情非常专注，不是说专注不好，但有可能将一条不适合自己的路走到底；而我的思维方式是横向的，顺应现在世界快速发展、资讯爆炸的潮流，我更愿意将知识、信息、方法串联在一起使用。例如1999年我就认为将通讯、电视、网络整合在一起就是传媒的新趋势。”说到这里，杨敏有点遗憾，虽然她是一部被澳大利亚国家博物馆收藏的12集电视纪录片的总监制；虽然她建造了一个门户网站，并被中国奥运代表团指定为悉尼奥运会期间主要的